原標題：拯救中小企業：600家購物中心在行動，萬達減掉40億 來源：財經三分鐘

作者 | 楊瑞（財經三分鐘主筆）

來源 | 財經三分鐘（ID：qgq1818）

“我最多只能再撐兩個月了。”

返程的列車上，遇到一位火鍋店老板。他是2019年12月掏出了大半生的積蓄，在當地的XX購物中心開了一家火鍋店，本指望著趁著春節合家歡時刻大賺一筆，沒想到一場疫病爆發，人們紛紛居家隔離，餐飲店被迫關門，沒有經營、也沒有收入。

但與此同時，固定成本仍然存在。“每天一睜眼，就是3萬塊的房租。”還有為了準備春節，提前進的十幾萬生鮮、蔬菜等食材，再加上員工工資......每天都有大筆白白花出去的支出。

“如果情況再這樣下去，隨時都可能死掉。”

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這位火鍋店老板的經歷，是無數中小企業的寫照。在疫情的影響下，曾經熙熙攘攘的大商城如今空無一人，企業不僅收入基本歸零，還得承擔大筆的員工工資、房租、物業等高額固定支出.......本就脆弱的中小企業們，此時更是不堪重負。

我們相信我們一定可以戰勝疫情，但也一定會有相當一批中小企業會撐不下去。尤其是線下餐飲、零售、娛樂等實體商業，必將遭受較為嚴重的沖擊。

共抗疫情、共克時艱。許多大企業不僅對疫區進行了捐贈，還作為甲方向中小企業伸出了援手。

萬達率先出手 ，一口氣為中小商戶減掉40個億。1月28日萬達宣布將對全國323個購物中心實行從1月25日至2月29日，為期36天的租金及物業費全免政策；預計減免租金額度達30億~40億元。

要知道，萬達老王現在早已不是昔日財大氣粗的“國民首富”。2019年，老王的身家從1566.3億元跌至883.9億元，排名從第4位跌至第14位。就連王思聰被列為失信名單，欠債幾十億之時，萬達都站出來說思聰債務跟萬達沒關系，當時有網友就說，老王已經連救親兒子的錢都拿不出來了。

但老王深深懂得唇亡齒寒的道理。假如這段時間中小商戶紛紛倒閉了，將來它收誰的租金去呢？

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萬達打了頭陣之后，各大房企紛紛跟上。保利地產、萬達集團、碧桂園、招商蛇口、卓越商業、寶龍集團、新城控股等諸多地產商及商業地產運營方紛紛宣布了減免措施。

龍湖集團宣布，對旗下商場的所有商戶，2020年1月25日至2020年3月31日期間，租金費用減半。

華潤置地宣布，全國各商業項目(包括萬象城、萬象天地、萬象匯、五彩城、鳳凰匯)所有店鋪2020年1月25日至2020年2月9日(年初一至十六)期間租金。

美的置業旗下美的商業宣布，所有在管運營的購物中心實施租金減免計劃，減免所有商戶1月25日-2月24日共計一個月的租金及物業管理費。

紅星美凱龍宣布，其自營家居商場、愛琴海購物公園減租一個月。與此同時，集團還將盡力促使家居委管商場、購物中心的的合作方，亦采取類似減免政策以惠及所有商戶。

保利商業宣布，保利商業全國旗下22家購物中心年初一至年初六期間，減免品牌商戶6天租金。

龍湖宣布，1月25日至3月31日期間，其旗下商場的所有商戶租金費用（含物管費、推廣費）減半。

新城控股宣布，旗下分布全國各地的吾悅廣場，對全體商戶自1月25日至2月13日期間的租金，實施減半政策。據測算，租金減免總額逾億元。

富力集團宣布，免除2020年1月24日—2020年2月2日期間旗下7家購物中心商鋪的租金。

除此之外，華潤萬家、禹洲商業、弘陽商業、寶龍集團、東原商業、中駿商業.......迄今為止，超過600家購物中心紛紛推出了租金減免措施，部分商城采用全免，超七成租金減半，攜手商戶、共渡難關。

03

包括基層政府、行業協會等在內的官方組織也在積極呼吁，減租免租，幫助中小企業熬過寒冬。

1月30日，廣東省公寓管理協會發布《致全省業主（房東）的減租倡議書》，文件提出：主動關心住房租賃行業經營者，他們正經受經營上的巨大壓力和經濟上的巨大損失;建議2020年2月1日-2月29日免租一個月，3月1日-4月30日租金減半兩個月。

另外，《倡議書》還呼吁，在住房租賃行業經營者在接受業主(房東)減免租金政策的同時，能夠以實際行動惠顧受疫情影響的租客。

如今，一場浩浩蕩蕩的減租免租大潮正在席卷廣東省，匯成一股暖流。

在深圳，深圳市龍崗區工業和信息化局于1月30日向轄區內園區業主、經營者發出倡議，適當減免租金，為入駐企業減輕負擔，共克時艱。深圳市南山區在次日發起倡議，倡議區域內的產業園區、寫字樓業主、物業管理方及經營者，特別是區屬國有企業、社區股份公司積極帶頭，為延遲復工的企業和租戶適當減免租金、物業管理和其他費用，減輕延遲復工企業的負擔。寶安區、大鵬新區等也紛紛跟上，發起倡議。

在珠海，橫琴鎮人民政府發布了《關于給予租戶適度減免租金眾志成城共抗疫情的倡議書》，倡議各位業主、各位房東，主動為各酒店、公寓、民宿經營主體減租免租，幫助其度過這個艱難時刻。

在佛山，順德區龍江鎮兩天之內陸續有6個村居向轄內房東、業主發出減免租金的倡議：酌情減免未抵返本村的租戶半個月租金，直至疫情有所緩解；對未抵返本村的湖北籍租戶，按其歸期設定寬限天數，酌情減免租金。

在廣州之外，全國其他省市也在紛紛積極行動。

重慶市國土資源房屋評估和經紀協會于1月31日發布《凝心聚力 共克時艱 關于適度減免各類經營主體租戶租金的倡議書 》，呼吁各位業主朋友們都加入進來，對此次疫情中正常經營遭受巨大影響的住房租賃行業經營者、房地產經紀機構等適當減免租金。

四川省飯店與餐飲娛樂行業協會、成都市美食之都促進會聯合呼吁相關房地產、物業管理企業、業主方體諒餐飲企業，共克時艱，適當減免房租。

北京企業管理咨詢協會發布《致全市業主（房東和物業）的減租倡議書》，呼吁全市業主、房東與教育培訓和管理咨詢行業經營者共同攜手，共度難關。號召房東在未來三個月對業主進行減租。

......

全國各省市都在陸續發出積極聲音，為中小企業在寒冬之中送去溫暖的支持！

04

在各方的積極呼吁之下，除了體量龐大的集團企業積極響應之外，許多個體房東們也紛紛伸出了援手。微博、微信上傳出了大量來自房東的暖心問候。

病毒無情、人間有愛。這場疫情，不僅關乎每個人的生命健康，也關乎無數中小企業的生死存亡，關系到千千萬萬個體的工作與生活。

中小企業是與業主、房東休戚與共的合作伙伴。只有企業經營表現良好，財富創造才能源源不斷，社會經濟才能保持正常運轉，業主、房東才能獲得穩定持續的收入來源。

因此，我們也在此向廣大的房東朋友們倡議——希望大家都能積極行動起來，有能力的適當減免租金，特別是疫情影響最大、最直接的 2 月份，能夠切實減輕企業負擔，在維護經濟社會穩定發展中貢獻出自己的一份力量！