朔風(fēng)凜冽，寒意刺骨，淮安金融中心卻呈現(xiàn)出熱氣騰騰的發(fā)展景象。在接待館里，在百米高空，在地下空間……人和機(jī)器，按照各自的節(jié)奏行進(jìn)著，繁忙而有序。
仰望天空，一面面玻璃幕墻完成了含義復(fù)雜的構(gòu)圖。但只要置身此地，含義就會(huì)如湖水般清澈：一座最硬核的城中之城正在崛起。
發(fā)展新引擎
2014年，市區(qū)缽池山公園北側(cè)這片土地，有了新的名字——淮安金融中心。
這個(gè)名字，讓人聯(lián)想起北京金融街、上海陸家嘴。后二者的實(shí)踐表明，金融集聚區(qū)作為集群式的產(chǎn)業(yè)空間結(jié)構(gòu)，能夠賦予產(chǎn)業(yè)、城市以強(qiáng)勁的能量。從金融及關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的理念出發(fā)，金融中心就是淮安的金融街、陸家嘴。
靠近萬達(dá)廣場的B組團(tuán)，是金融中心首先“落筆”之處。5年多篳路藍(lán)縷，B組團(tuán)五幢塔樓英姿初現(xiàn)。清一色的玻璃幕墻，仿佛置身于北上廣。
站在B5幢樓下仰望，“興業(yè)銀行”樓標(biāo)高懸于頂端幕墻之上，展示著企業(yè)現(xiàn)代化的辦公形象。“企業(yè)辦公條件更好，品牌形象更佳。”興業(yè)銀行淮安分行負(fù)責(zé)人對入駐金融中心充滿期待。
去年，興業(yè)銀行淮安分行簽約入駐金融中心，一舉“拿下”了B5幢9個(gè)樓層。在興業(yè)銀行之前，農(nóng)行、淮安農(nóng)商行、江蘇銀行等金融機(jī)構(gòu)的發(fā)光標(biāo)識(shí)早已點(diǎn)亮。“已有十多家大型金融機(jī)構(gòu)和交通控股公司、金控集團(tuán)等多家市內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)簽約，部分已經(jīng)進(jìn)場開展定制化裝修。”金融中心負(fù)責(zé)人說，B組團(tuán)去化已近九成，集聚效應(yīng)日趨顯現(xiàn)。
作為淮安金融中心的“作者”，國聯(lián)集團(tuán)的目標(biāo)是打造蘇北區(qū)域最具影響力的垂直金融開發(fā)區(qū)，使金融中心成為淮安高質(zhì)量發(fā)展的新引擎。
“這里將成為淮安未來發(fā)展的一個(gè)重要突破口。”銀保監(jiān)淮安監(jiān)管分局主要負(fù)責(zé)人劉旸的判斷與金融中心的發(fā)展目標(biāo)異曲同工。1月14日下午，他率隊(duì)考察金融中心，認(rèn)為這里區(qū)位優(yōu)勢明顯，建設(shè)品位很高，入駐機(jī)構(gòu)眾多，將在淮安金融業(yè)乃至整個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中發(fā)揮引領(lǐng)作用，“再有三到五年，集聚效應(yīng)將更加明顯”。
金融生態(tài)體
集聚絕非一般意義上的“搬家”，而是產(chǎn)業(yè)組織形態(tài)的“裂變”。
“項(xiàng)目總投資150億元、建筑面積150萬平方米，分中央商務(wù)區(qū)、高端住宅區(qū)、中心商業(yè)區(qū)三大功能板塊。”金融中心負(fù)責(zé)人告訴我們，項(xiàng)目集聚了超5A甲級(jí)精裝寫字樓、場景體驗(yàn)型購物街區(qū)、主題式購物公園、國際一線品牌超5星級(jí)酒店與精品酒店、金融社區(qū)高端住宅等業(yè)態(tài)，涵蓋了金融辦公、購物、酒店、住宅等功能。
乘高速電梯來到位于B5號(hào)樓22層，面積約1600平米寫字樓標(biāo)準(zhǔn)層，整個(gè)樓層空間被劃分為高管辦公室、員工辦公室、洽談區(qū)、休息區(qū)、共享會(huì)議室等功能板塊，裝修氣派，配套齊全。在B2、B5幢樓頂，大寫的“H”格外顯眼，這是淮安目前僅有的兩個(gè)高層建筑直升機(jī)停機(jī)坪。在B組團(tuán)的負(fù)一樓，委托國金酒店管理公司管理的公共餐廳，營造了一個(gè)溫馨、整潔、舒適的就餐環(huán)境，能同時(shí)滿足約600人的用餐需求。
“正式入駐金融中心后，銀行間、銀行與企業(yè)間以及居民個(gè)人的業(yè)務(wù)辦理都將更加便捷，互動(dòng)也將更加頻繁。”興業(yè)銀行負(fù)責(zé)人表示，就金融從業(yè)者個(gè)人來說，不用出金融中心，就可以完成辦公、業(yè)務(wù)對接、休閑、購物、社交等各種事項(xiàng)，工作效率和生活品質(zhì)都將得到極大提升。
韓國經(jīng)濟(jì)學(xué)家Park在研究國際金融中心成因時(shí)，提及金融集聚區(qū)的一攬子優(yōu)勢：行業(yè)內(nèi)銀行之間的合作，金融機(jī)構(gòu)之間共享基礎(chǔ)設(shè)施，生產(chǎn)者和消費(fèi)者之間更加鄰近，流通環(huán)節(jié)的減少，信息溝通的便捷，等等。
經(jīng)濟(jì)學(xué)家的研究與記者采訪的金融從業(yè)者的理解如出一轍。如此，下面的場景雖然尚未來臨，卻一定是切實(shí)的：早晨從金融社區(qū)高端住宅到寫字樓上班，中午在負(fù)一樓公共餐廳用餐，到辦公室的休息區(qū)或回住所休息片刻，下午下班后到購物中心休閑、會(huì)友，晚上再回到住所休息。
對入駐金融機(jī)構(gòu)及相關(guān)企業(yè)來說，可以在金融中心完成絕大多數(shù)業(yè)務(wù)往來；對金融從業(yè)者來說，可以在這里解決工作和日常生活中的絕大多數(shù)事項(xiàng)。
這時(shí)，淮安金融中心終于顯示出最硬核之處：這里絕不僅僅有一流的辦公、生活空間，而是構(gòu)筑起了一個(gè)金融生態(tài)體。以金融為中心，企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與人、人與人、工作與生活之間實(shí)現(xiàn)近距離、高效率、全功能連接，而在金融世界里、經(jīng)濟(jì)生活中，連接意味著一切。
品質(zhì)新地標(biāo)
一張白紙，好畫最新最美的圖畫。
整個(gè)金融中心項(xiàng)目都由國聯(lián)集團(tuán)獨(dú)立謀劃、獨(dú)立實(shí)施、獨(dú)立運(yùn)作資本，為畫出最美的圖畫創(chuàng)造了絕佳條件。
“接軌上海、超越南京、省內(nèi)一流、淮安首創(chuàng)。”國聯(lián)集團(tuán)董事長湯正明說，金融中心不僅將成為一流的垂直金融開發(fā)區(qū)、淮安發(fā)展的新引擎，還要成為中心城市最具品質(zhì)的新地標(biāo)。
打造最硬核的城市新地標(biāo)需要勇氣，更需要“如切如磋，如琢如磨”，需要大師智慧和工匠精神的互動(dòng)并進(jìn)，需要在執(zhí)著的沉潛中十年磨一劍。
規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，金融中心組織了城市設(shè)計(jì)國際競賽，借助多位專家院士的力量，會(huì)同華東設(shè)計(jì)院從100多個(gè)方案中形成了最優(yōu)方案，確定了淮安建筑史上從未實(shí)施過的七大建設(shè)新標(biāo)準(zhǔn)：5A標(biāo)準(zhǔn)寫字樓、分布式能源系統(tǒng)、綠色建筑三星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、立體空間全利用、無線網(wǎng)絡(luò)全覆蓋、構(gòu)筑五大運(yùn)營服務(wù)平臺(tái)、采用BIM系統(tǒng)管理。
“材料采用國際國內(nèi)知名品牌，中央空調(diào)制暖時(shí)出蒸汽，全進(jìn)口高速電梯帶有召喚功能，樓層凈高達(dá)到了4米……”施工單位——中建八局三公司金融中心項(xiàng)目經(jīng)理趙如安對金融中心的建設(shè)高度和施工品質(zhì)如數(shù)家珍。
這位從業(yè)23年的項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)過許多知名項(xiàng)目，但金融中心的智能系統(tǒng)、高端設(shè)備、節(jié)能環(huán)保仍讓他“開了眼界”，“比南京金融城建設(shè)整體水平還要高，絕對是一線城市水平。”
趙如安知道的僅僅是金融中心建設(shè)方面的卓越品質(zhì)。在項(xiàng)目運(yùn)營上，場景體驗(yàn)型購物中心項(xiàng)目將實(shí)現(xiàn)淮安綜合性購物中心的提檔升級(jí)，風(fēng)情街寶燕項(xiàng)目是上海寶燕集團(tuán)旗下的寶燕樂園、寶燕市集等四大業(yè)態(tài)首進(jìn)二線以下城市，美居酒店是法國雅高公司旗下國際大牌酒店首進(jìn)蘇北市場，杰仕健身會(huì)所是江浙地區(qū)頂級(jí)連鎖健身會(huì)所首進(jìn)淮安……淮安金融中心項(xiàng)目負(fù)責(zé)人口中的一系列“首次”，已然讓人想見，作為城市新地標(biāo)，淮安金融中心全部建成后，將給人帶來怎樣的“震撼”體驗(yàn)。
其實(shí)，金融中心帶來的“震撼”已經(jīng)為我們所體驗(yàn)。離開金融中心時(shí)，已是傍晚，B組團(tuán)樓體幕墻燈光秀點(diǎn)亮，鼠年的祝福文字在幕墻上漂移——我們曾在無數(shù)個(gè)夜晚與幕墻上的文字相遇。已封頂C組團(tuán)五幢高樓燈火通明。兩個(gè)組團(tuán)之間及其北側(cè)，平展展的開闊土地給人以無限的遐想……
