南都訊 感謝張艷麗 通訊員葉影琳 城市軌道交通得高速發(fā)展，如何滿足人們對美好生活得向往？10月13日，深圳市地鐵集團有限公司TOD品牌發(fā)布會透露，將創(chuàng)新先行“軌道+物業(yè)”模式，持續(xù)反哺軌道交通建設運營，構建立體化、高效能、集約式得城市生態(tài)空間，詮釋“抵達無限可能”理念。

構建“軌道+”生態(tài)圈、都市圈

TOD產城融合模式是依托China鐵路、城際鐵路、城市軌道交通“三鐵融合”得優(yōu)勢，鏈接大灣區(qū)、深圳核心區(qū)域和產業(yè)發(fā)展，高效整合聯結產業(yè)鏈各環(huán)節(jié)核心要素，組局開發(fā)與城市發(fā)展主題和產業(yè)定位相匹配得城市功能、業(yè)態(tài)組合以及亮點項目，助力建設軌道上得城市和軌道上得都市圈。

“深鐵集團TOD得核心是構建‘軌道+’生態(tài)圈、都市圈。軌道是基礎，在基礎之上，通過對城市空間得高效開發(fā)及利用，融合生活場景，滿足人們衣食住行全方位需求，可謂是再造一座城。”深鐵集團相關負責人告訴感謝，經過二十余年對“軌道+物業(yè)”模式得探索實踐，深鐵集團已經建立起China鐵路、城際鐵路、城市軌道交通“三鐵合一”得產業(yè)布局和軌道建設、軌道運營、站城一體、資源經營“四位一體”得核心價值鏈，通過對軌道站點周邊土地和上蓋物業(yè)得高效開發(fā)，以其開發(fā)和經營收益反哺軌道交通建設和運營，成為“軌道+物業(yè)”模式新得引領者。如今，TOD模式已從單體開發(fā)得1.0模式進入到產城融合得4.0模式。

TOD項目規(guī)模超1000萬平方米

感謝了解到，目前，深鐵集團已建411公里得地鐵線網。未來，隨著深圳“三鐵”建設全面鋪開，深鐵集團還將建設約2000公里得軌道交通，構建“內灣半小時、灣區(qū)一小時”交通網絡體系。

在城市發(fā)展上，深鐵集團踐行TOD模式，建設“軌道+”生態(tài)圈。截至目前，已全力打造了綜合體、寫字樓、住宅、商業(yè)、酒店、產業(yè)在內得六大產品類別，其中住宅產品分為府系、境系、城系三條產品線。據悉，深鐵集團還將陸續(xù)推出深鐵懿府、深鐵瓏境、深鐵瑞城和深鐵璟城4個新項目。

在城市空間上，深鐵集團一直致力于軌道周邊城市空間得優(yōu)質、高效利用，推動TOD開發(fā)實踐得迭代升級，已累計獲得16個TOD項目開發(fā)權，開發(fā)規(guī)模超過1000萬平方米。

同時，深鐵集團積極拓寬公共住房供應渠道。目前，深鐵集團已建、在建及軌道四期和四期調整項目計劃建設公共住房項目總建筑面積預計達到600萬平方米，已交付使用公共住房兩萬多套，在建約8千套公共住房，擬建項目約4.5萬套公共住房。未來，深鐵集團還將繼續(xù)在地鐵上蓋住宅用地中加大公共住房得建設，比例將超過50%。